Obra nueva en Valencia
Proyecto, licencia, construcción y entrega de tu vivienda unifamiliar, con un solo equipo y un único contrato.
Hacemos obra nueva en Valencia, Castellón y Alicante: viviendas unifamiliares proyectadas y construidas por el mismo equipo, con un solo interlocutor y un precio que se cierra antes de empezar la obra. Si ya tienes solar, estudiamos qué permiten los parámetros urbanísticos y qué casa cabe en él; y si todavía no lo tienes, la inmobiliaria del grupo ayuda a localizarlo y a comprobar su viabilidad antes de comprarlo.
Qué incluye una obra nueva, fase por fase
El encargo se ordena en seis fases y cada una termina en un entregable concreto. Ninguna fase se cobra dos veces y ningún trabajo aparece a mitad de camino sin haberse definido antes por escrito.
Viabilidad y normativa
Estudio del solar, parámetros urbanísticos, presupuesto orientativo y plan de viabilidad antes de firmar nada.
Diseño arquitectónico
Anteproyecto, proyecto básico y de ejecución, con mediciones detalladas y memoria de calidades cerrada.
Licencias y trámites
Gestión completa de la licencia municipal, el ICIO, las declaraciones responsables y los permisos sectoriales.
Construcción
Obra ejecutada por nuestro equipo: estructura, instalaciones, carpinterías, acabados e interiorismo.
Dirección facultativa
Dirección de obra y de ejecución integradas, con control técnico y económico semana a semana.
Entrega y postventa
Certificado final, licencia de primera ocupación, libro del edificio y dos años de garantía postventa.
Estas seis fases son las de nuestro encargo llave en mano: un solo contrato que va del estudio del solar a la entrega de llaves, con la dirección facultativa dentro. El detalle de cada una está publicado en vivienda unifamiliar llave en mano, y el alcance técnico del proyecto, en proyecto de vivienda unifamiliar.
Cómo se trabaja, paso a paso
Cinco hitos del primer contacto a la entrega de llaves. Cada uno tiene su entregable y su responsable, y ninguno empieza sin que el anterior esté cerrado.
- Semana 0
Llamada y visita al solar
Reunión técnica inicial, visita al emplazamiento y diagnóstico de viabilidad.
- Semanas 2-6
Anteproyecto y propuesta
Volumetría, distribución, calidades y propuesta económica cerrada por escrito.
- Meses 2-4
Proyecto y licencia
Proyecto de ejecución, mediciones, presentación en ayuntamiento y obtención de licencia.
- Meses 5-14
Construcción
Obra ejecutada con dirección integrada, con reportes mensuales de fotografías y avance económico.
- Mes 15
Entrega de llaves
Certificado final, primera ocupación, libro del edificio y manual de mantenimiento.
El método es el mismo en cada obra; lo que cambia entre proyectos es el suelo y el programa. Por eso el primer hito es siempre una visita al solar: es la única forma de saber qué se puede construir ahí antes de prometer una fecha o un precio.
Una obra nueva terminada, documentada entera
Una ficha de proyecto publica la memoria, la ficha técnica con superficies y calificación, y el archivo fotográfico del resultado. Ver una entera dice más que un portfolio de imágenes sueltas.
280 m² sobre el Mediterráneo, en tres plantas
Vivienda unifamiliar en primera línea de la Costa del Azahar, con calificación energética A y tres materiales —vidrio, piedra y madera— como única paleta. Tres plantas que descienden acompañando la topografía del solar y una unidad de invitados independiente con acceso propio. Un proyecto de Materia Estates desarrollado junto al arquitecto Eduardo Aparicio, con un plazo de obra de 18 meses.
Tres obras más, ya entregadas
La web publica además tres viviendas unifamiliares construidas y entregadas, cada una con su municipio, su tipología y su año: la casa de una planta con patio en Nules (150 m², 2024), la vivienda en parcela rural de Casinos (180 m², 2025) y la villa con piscina y jardín de L'Eliana (200 m², 2025).
Y el resto del portfolio
Rehabilitaciones, cambios de uso y reformas integrales de proyectos que ya existían, cada uno con su ficha técnica y su archivo fotográfico.
Cuánto cuesta una obra nueva en Valencia
Trabajamos a partir de 1.900 €/m² construidos, según calidades, complejidad del solar y nivel de personalización. Es una cifra publicada, la misma que está en nuestra página de vivienda unifamiliar, y no cambia de una conversación a otra.
De qué depende, en concreto: el solar (topografía, acceso, cimentación necesaria, si hay que demoler algo), las calidades y el grado de personalización. Tras la primera visita técnica entregamos una propuesta económica orientativa cerrada por escrito, y el precio cerrado llega cuando el proyecto y el solar están estudiados: se define cada partida antes de empezar la obra y el precio se mantiene igual de principio a fin.
El proyecto de arquitectura va dentro
En el encargo llave en mano el proyecto y la obra no se contratan por separado: el estudio del solar, el diseño, las licencias y la construcción van en un único contrato y con un solo interlocutor.
Si lo que necesitas es únicamente el proyecto, sus honorarios orientativos están publicados con su alcance en proyecto de vivienda unifamiliar y se calculan en el valorador de honorarios de arquitecto.
Un solo responsable del presupuesto
Lo que presupuestamos, lo respetamos. Si un desvío nace de un error nuestro, lo asumimos nosotros. El presupuesto solo cambia si pides algo distinto o aparece algo imposible de prever, y siempre te lo contamos antes.
Lo que sí cambia el precio de la obra
Calidades, complejidad del solar y nivel de personalización. Esos tres factores, y no el tamaño de la casa por sí solo, son los que mueven la cifra de un proyecto a otro.
Lo que ya sabemos de nuestras obras, con número.
Las tres cifras que publicamos son las que responden a una duda concreta de quien va a construir, no un alarde de cantidad.
Dónde construimos obra nueva
Trabajamos en Valencia, Castellón, Alicante. Si tu solar está fuera de esta área, dínoslo y lo miramos antes de que cuentes con nosotros.
Si todavía no tienes la parcela
No hace falta tenerla para hablar con nosotros. El equipo de inmobiliaria boutique puede ayudarte a localizar parcela en Valencia, Castellón o Alicante, evaluar su viabilidad urbanística y negociar la compra. Descartar un solar antes de comprarlo cuesta mucho menos que descubrir sus límites con el proyecto ya empezado.
Y si el suelo ya es tuyo y lo que falta es decidir qué hacer con él —una casa, un cambio de uso o prepararlo para un operador—, esa decisión se ordena en nuevos modelos de negocio para tu suelo o inmueble.
Y si necesitas financiación
La autopromoción tiene sus propias reglas y su propio ritmo de disposiciones. Entregamos al banco la parte técnica que va a pedirte —proyecto, presupuesto y plazos— ya redactada, porque es nuestra. El acompañamiento está explicado en cómo acompañamos en la financiación.
Si prefieres hablar antes de rellenar nada, llámanos al 960 73 11 23 — o escríbenos por WhatsApp con el botón de esta página.
Y si necesitas financiación, no te dejamos solo
Si vas a construir tu vivienda en parcela propia, la financiación de autopromoción tiene sus propias reglas — no te dejamos solo. Les entregamos la parte técnica que el banco va a pedirte —proyecto, presupuesto y plazos— ya redactada, porque es nuestra. No intermediamos ni cobramos por ello.
Preguntas frecuentes
¿Qué es exactamente la obra nueva y en qué se diferencia de una reforma?
La obra nueva parte de un solar y de una hoja en blanco: se deciden la orientación, la estructura, la envolvente y la eficiencia energética desde el primer plano. Una reforma parte siempre de decisiones que ya tomó otro. Por eso la obra nueva da más libertad de diseño y también exige resolver antes el suelo, la licencia y el plazo, que son las tres cosas que una reforma ya tiene hechas.
¿Cuánto cuesta una obra nueva en Valencia?
Trabajamos a partir de 1.900 euros por metro cuadrado construidos, según calidades, complejidad del solar y nivel de personalización. Tras la primera visita técnica entregamos una propuesta económica orientativa cerrada por escrito, y el precio cerrado llega cuando el proyecto y el solar están estudiados: es la cifra que queda en el presupuesto que firmas.
¿Cuánto tarda una obra nueva de principio a fin?
Entre 13 y 18 meses desde la firma del contrato hasta la entrega de llaves, en función de la complejidad del proyecto, los plazos administrativos del municipio y el grado de personalización. El plazo se fija en el presupuesto, antes de firmar: el rango publicado es orientativo y el compromiso es el que queda por escrito en tu presupuesto.
¿El proyecto de arquitectura está incluido en la obra?
Sí. El encargo es llave en mano, así que el proyecto de arquitectura y la construcción no se contratan por separado: el estudio del solar, el diseño, las licencias y la obra van en un único contrato y con un solo interlocutor. No hay que buscar un arquitecto por un lado y una constructora por otro, ni coordinar dos responsabilidades distintas cuando algo se desvía.
¿Necesito tener la parcela antes de hablar con vosotros?
No. Si todavía estás buscando solar, el equipo de inmobiliaria del grupo puede ayudarte a localizar parcela en Valencia, Castellón o Alicante, evaluar su viabilidad urbanística y negociar la compra. Es más barato descartar un solar antes de comprarlo que descubrir sus límites con el proyecto ya empezado.
¿Qué garantías tiene una obra nueva entregada?
Garantía decenal estructural, trienal de instalaciones y anual de acabados, conforme a la LOE. Además, dos años de postventa con un interlocutor directo para cualquier incidencia, que es el mismo equipo que ha construido la vivienda.
¿Podéis construir una casa de alta eficiencia energética o Passivhaus?
Sí. Diseñamos por defecto con criterios de alta eficiencia y, si el cliente lo desea, construimos con estándar Passivhaus. También aplicamos metodología BIM en todos los proyectos, y la eficiencia se decide en el proyecto, no se añade al final de la obra. El criterio, el proceso y lo que cambia en obra están explicados en nuestro servicio de Casas Passivhaus.
¿Puedo ver obras nuevas ya terminadas antes de decidir?
Sí. Casa RIBA, en Oropesa (Castellón), tiene su ficha publicada completa: 280 metros cuadrados construidos, tres plantas, calificación energética A y sus materiales. La web publica además tres viviendas unifamiliares ya entregadas —Nules, Casinos y L'Eliana— con sus superficies, sus años de entrega y sus fotografías.
Hablemos del siguiente paso de tu vivienda
Indícanos dónde está el solar, qué quieres construir y en qué momento estás. Con eso podremos recomendarte una llamada breve o una visita en el despacho para revisar la viabilidad y el programa. Si prefieres hablarlo antes, llámanos al 960 73 11 23.