Nuestro blog
Aquí reunimos lo que la práctica de construir, reformar y vender en Valencia nos enseña cada día: guías claras para decidir con criterio sobre tu vivienda, y notas sobre las herramientas propias con las que trabajamos. Cada pieza responde una pregunta concreta, con el mismo rigor técnico que aplicamos en cada obra.
Presupuesto con IVA o sin IVA: cómo leerlo bien en 2026
Presupuesto con IVA o sin IVA: cómo saber qué incluye cada cifra, sobre qué base se aplica el impuesto y qué partidas cambian el total. Conviene comparar.
21 de octubre de 2026
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Contrato de exclusiva: qué debe incluir hoy en día
Contrato de exclusiva al vender una casa: qué cláusulas debe incluir, qué plazos y comisiones conviene revisar y cómo comprobar el trabajo pactado.
19 de octubre de 2026
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Tasación hipotecaria: valor de mercado y préstamo 2026
Tasación hipotecaria y valor de mercado no son lo mismo: por qué divergen, cómo afecta al préstamo y qué hacer si el banco tasa por debajo del precio.
16 de octubre de 2026
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Vender una casa okupada: qué se puede hacer hoy en día
Vender una casa okupada: qué se puede transmitir y qué no, qué documentar antes de nada, cómo se recupera la posesión y por qué el precio cambia tanto.
14 de octubre de 2026
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Vender una casa alquilada: qué tener claro en 2026
Vender una casa alquilada: el contrato vigente, el derecho de tanteo del inquilino y lo que cambia en la operación y en el precio final. Conviene saberlo.
12 de octubre de 2026
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Heredar una casa y venderla: guía práctica y pasos
Heredar una casa y venderla: aceptar la herencia, repartir entre herederos, resolver cargas, liquidar impuestos y decidir cuándo ponerla en venta.
9 de octubre de 2026
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Cuánto cuesta una piscina: lo que decide el precio
Cuánto cuesta una piscina: qué partidas componen el presupuesto, cuáles encarecen de verdad la obra y qué decidir antes de pedir precio al constructor.
7 de octubre de 2026
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Quitar un muro de carga: cómo se hace y qué exige 2026
Quitar un muro de carga: qué exige el proyecto técnico, cómo se sostiene lo que había encima y por qué la comprobación en obra decide el resultado.
5 de octubre de 2026
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Plan de rehabilitación de edificio: guía y pasos 2026
Plan de rehabilitación de edificio: cómo se diagnostica el estado real, cómo se priorizan las actuaciones y cómo se decide la obra de la comunidad.
2 de octubre de 2026
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Obra en mi comunidad de vecinos: qué exigir en 2026
Obra en mi comunidad de vecinos: el acuerdo que hace falta, la documentación que hay que pedir y cómo comprobar que la obra cumple lo aprobado.
30 de septiembre de 2026
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Rehabilitar la fachada de un edificio: qué resuelve
Rehabilitar la fachada de un edificio: qué problemas resuelve de verdad, cómo se diagnostica antes de proyectar y qué decidir antes de la obra.
28 de septiembre de 2026
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Instalar un ascensor: lo que decide la obra paso a paso
Instalar un ascensor en un edificio sin él: el acuerdo de la comunidad, dónde cabe el hueco y qué decide una obra que cambia el edificio entero.
25 de septiembre de 2026
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Reforma de baño: guía para decidir en 2026
Reforma de baño: cómo planificar la obra, qué exige la impermeabilización, por qué importa la ventilación, en qué orden se ejecuta y cómo leer el presupuesto.
23 de septiembre de 2026
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Reforma de cocina: guía para planificarla paso a paso
Reforma de cocina: cómo planificarla en 2026, qué decidir antes de pedir presupuesto y en qué orden se ejecuta una obra que condiciona toda la casa.
21 de septiembre de 2026
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Cambiar la caldera por aerotermia: la decisión 2026
Cambiar la caldera por aerotermia: qué cambia de verdad en casa, cómo se dimensiona el sistema y qué decidir antes de pedir presupuesto en Valencia.
18 de septiembre de 2026
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Seguro decenal 2026: qué garantiza al comprador de una vivienda de obra nueva
Seguro decenal, garantías de 1, 3 y 10 años y documentación que debe entregarte el promotor: guía clara para el comprador de una vivienda de obra nueva o de promoción reciente.
14 de septiembre de 2026
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Casa prefabricada o tradicional: claves
Casa prefabricada o tradicional: diferencias reales en coste, plazo, calidad y financiación, y cómo decidir cuál encaja con tu parcela y con tu proyecto.
11 de septiembre de 2026
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Comprar un piso para reformar: la cuenta
Comprar un piso para reformar: cómo calcular el precio máximo de compra sumando obra y compra, qué mirar en las visitas y los errores que arruinan la cuenta.
11 de septiembre de 2026
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Contrato de arras: tipos y errores (2026)
Contrato de arras: qué tipos existen, qué debe incluir y los errores que más ventas complican. Guía práctica para vendedor y comprador antes de firmar.
11 de septiembre de 2026
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Documentos y permisos de obra: 7 pasos clave en 2026
Documentos y permisos de obra antes de reformar en la Comunitat Valenciana: proyecto, título habilitante, seguridad y salud, residuos y certificado energético.
11 de septiembre de 2026
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Reforma integral de un piso antiguo: guía
Reforma integral de un piso antiguo en Valencia: instalaciones, distribución y las sorpresas típicas del parque de Eixample y Ruzafa, con costes de partida.
11 de septiembre de 2026
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Cómo valorar un piso para vender: guía práctica 2026
Cómo valorar un piso para vender sin engañarte: qué mira una valoración seria, por qué los portales confunden y cómo fijar el precio de salida con datos.
2 de septiembre de 2026
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Proyecto básico y ejecución: diferencias y qué incluye
Proyecto básico y proyecto de ejecución: qué es cada uno, qué incluye y en qué se diferencian. El detalle de cada documento decide el coste de tu obra.
31 de agosto de 2026
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Cambio de uso de local a vivienda: requisitos en Valencia
Cambio de uso de local a vivienda en Valencia: qué requisitos manda el planeamiento, qué papel tiene el proyecto técnico, honorarios orientativos y riesgos.
28 de agosto de 2026
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Certificado energético para vender (2026)
El certificado energético para vender tu vivienda: qué es, quién lo emite, cómo se registra en la Comunitat Valenciana y los errores que retrasan la venta.
26 de agosto de 2026
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SATE o aislamiento por el interior: guía
SATE o aislamiento por el interior: qué es cada sistema, ventajas y límites reales de ambos, el papel de los puentes térmicos y cómo decidir bien en tu caso.
25 de agosto de 2026
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Zonas con casa y jardín cerca de Valencia
Las zonas con casa y jardín cerca de Valencia comparadas por criterio, no por ranking: norte, oeste y costa, qué ofrece cada eje y cómo elegir bien la tuya.
21 de agosto de 2026
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Cuánto tarda una licencia de obra mayor
Cuánto tarda una licencia de obra mayor en Valencia: qué fija la normativa, qué pasa en la práctica, qué la retrasa y cómo planificar la obra con ese plazo.
19 de agosto de 2026
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Cuánto tarda una reforma integral: fases
Cuánto tarda una reforma integral de un piso, fase por fase: demolición, instalaciones, albañilería y acabados, qué la retrasa y cómo se controla el plazo.
17 de agosto de 2026
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Honorarios de arquitecto: tarifas 2026
Cuánto cuestan los honorarios de arquitecto para una vivienda unifamiliar en Valencia: precio por m², qué incluye el proyecto y qué trabajo hay detrás.
14 de agosto de 2026
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Informe de compatibilidad urbanística para cambio de uso
Qué confirma el informe de compatibilidad urbanística antes de convertir un local en vivienda, y qué debe garantizar además el proyecto para que sea legal.
13 de agosto de 2026
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Gastos e impuestos al vender un piso
Todos los gastos e impuestos al vender un piso en Valencia: plusvalía municipal, IRPF, cancelación de hipoteca y honorarios. La lista completa, sin sorpresas.
12 de agosto de 2026
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Campolivar o La Cañada: cuál elegir 2026
Comparativa honesta entre Campolivar, La Cañada y El Plantío: perfil de cada zona, tipo de casa y a quién encaja cada una al comprar con jardín.
10 de agosto de 2026
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Obras sin declaración responsable: riesgos
Qué pasa si empiezas obras sin declaración responsable: comprobaciones, sanciones, legalización y cómo afecta a la venta futura de la vivienda. Guía clara.
7 de agosto de 2026
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Cuánto cuesta una casa Passivhaus (2026)
Cuánto cuesta una casa Passivhaus en Valencia: el sobrecoste real frente a construcción convencional, en qué se va ese dinero y cuándo compensa de verdad.
6 de agosto de 2026
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Documentación para vender un piso (2026)
La documentación para vender un piso en Valencia, completa: nota simple, certificado energético, cédula, comunidad y lo que pide notaría. Lista por fases.
5 de agosto de 2026
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Senior living en Valencia: guía 2026
Qué opciones de senior living existen en Valencia, en qué se diferencia de una residencia, qué cuesta y qué papel juega adaptar la vivienda propia. Guía local.
3 de agosto de 2026
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Documentación: declaración responsable
Qué documentación necesitas para presentar la declaración responsable de obras en Valencia: formulario, memoria, presupuesto, tasas y cuándo hace falta técnico.
31 de julio de 2026
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Cuánto cuesta construir una casa: 2026
Cuánto cuesta construir una casa en Valencia: precio por m2, desglose de proyecto, obra, licencias y extras, con datos de estimaciones de obras propias.
29 de julio de 2026
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Qué incluye un presupuesto de reforma
Qué incluye de verdad un presupuesto de reforma integral, qué suele quedar fuera y cómo comparar presupuestos partida a partida sin sorpresas.
29 de julio de 2026
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Reformar un piso de 90 m² en Valencia 2026
Reformar un piso de 90 m² en Valencia cuesta 72.000-99.000 € (800-1.100 €/m², sin IVA), según 12 obras ejecutadas por Materia. Rango, IVA y trámites.
27 de julio de 2026
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Guía deducción eficiencia energética 2026
Guía de la deducción por eficiencia energética en el IRPF 2026: qué obras la dan, del 20% al 60%, y qué certificados energéticos necesitas.
24 de julio de 2026
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Piscina de sal o cloro: guía 2026
Piscina de sal o cloro en 2026: comparamos ventajas, desventajas y precios del clorador salino para acertar con el tratamiento de tu piscina.
22 de julio de 2026
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IVA reducido en reforma: guía clave 2026
IVA reducido del 10% en tu reforma de vivienda: los 3 requisitos de la Agencia Tributaria, el límite del 40% en materiales y qué obras encajan.
20 de julio de 2026
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Declaración responsable obras: guía 2026
La declaración responsable de obras permite reformar tu vivienda en Valencia sin licencia previa. Qué obras cubre, qué exige licencia y quién responde.
17 de julio de 2026
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Por qué un proyecto de arquitectura es inversión, no gasto
Un proyecto de arquitectura cuesta entre el 5% y el 12% de la obra y evita desviaciones de hasta el 40%. Así permite un presupuesto cerrado y comparable.
11 de julio de 2026
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Qué es el Informe de Evaluación del Edificio y cuándo es obligatorio
El IEEV.CV es obligatorio para edificios de más de 50 años en la Comunitat Valenciana: qué evalúa, cada cuánto se renueva y cómo tramitarlo.
10 de julio de 2026
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Seguimiento de obra a distancia: qué puede ver el cliente
Si no puedes estar en la obra a diario, esto es lo que puedes exigir: certificación mensual, Gantt con línea base y un PDF de avance verificable.
9 de julio de 2026
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Cómo saber si una vivienda tiene cargas antes de comprarla
Descubre cómo comprobar si una vivienda tiene cargas antes de comprarla y evita heredar hipotecas, embargos o deudas ocultas al firmar.
6 de julio de 2026
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Qué es la declaración de obra nueva y cuándo es obligatoria
Conoce qué es la declaración de obra nueva, cuándo es obligatoria, qué tipos existen según el estado de tu obra y cuánto cuesta tramitarla en Valencia.
6 de julio de 2026
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Qué es la nota simple del Registro de la Propiedad y cómo solicitarla
La nota simple del Registro de la Propiedad es el documento informativo que resume la situación legal de un inmueble. Indica quién es el titular.
5 de junio de 2026
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Reformar para vender una vivienda. Cuándo compensa y cuándo no
Reformar antes de vender compensa solo si el retorno supera la obra. Qué reformas revalorizan y cuánto cuesta: 800-1.100 €/m² sin IVA.
3 de junio de 2026
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Qué es el flex living y cómo funciona este modelo de vivienda
El flex living es un modelo residencial de estancia media que combina contrato flexible, vivienda amueblada y servicios gestionados profesionalmente.
29 de mayo de 2026
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