Servicio Llave en Mano · Vivienda Unifamiliar
Tu vivienda unifamiliar,
de la parcela a las llaves.
Diseño arquitectónico, licencias y construcción coordinados por un único equipo. Precio cerrado, plazos definidos y un solo interlocutor en Valencia, Castellón y Alicante.
- Precio cerrado
- Plazos definidos
- Un único interlocutor
- Arquitectura + obra
- Dirección facultativa propia
- Materiales seleccionados
Demos el primer paso con tu vivienda
Cuéntanos si ya tienes parcela y qué casa estás imaginando. Revisaremos el punto de partida y te recomendaremos si lo más útil es una llamada breve o una visita en el despacho.
Un solo interlocutor desde el plano hasta las llaves.
Diseño, ejecución y dirección facultativa comparten criterio desde el primer plano, con un único equipo que firma cada decisión y acompaña el proyecto hasta la entrega.
- I
Un único responsable, un único contrato.
Arquitectura, ejecución y dirección facultativa bajo el mismo equipo, con un solo interlocutor que firma cada decisión y sostiene el calendario de principio a fin.
- II
Presupuesto cerrado desde el primer día.
Definimos cada partida antes de empezar la obra, con un precio que se mantiene igual de principio a fin.
- III
Calidad pensada para durar.
Elegimos materiales y ejecutamos con el criterio técnico necesario para que el resultado se sostenga muy por delante de la entrega.
Un solo contrato. Todo el camino de la parcela a las llaves.
No subcontratamos el diseño ni externalizamos la dirección. Todo se hace bajo un mismo techo, con un mismo equipo, y se firma con un único precio cerrado.
Lo que presupuestamos, lo respetamos. En una obra normal, ningún sobrecoste. Si un desvío nace de un error nuestro, lo asumimos nosotros, nunca tú. El presupuesto solo cambia si pides algo distinto o aparece algo imposible de prever, y siempre te lo contamos antes. Para nosotros, no es una política: es una cuestión de principios.
Viabilidad y normativa
Estudio del solar, parámetros urbanísticos, presupuesto orientativo y plan de viabilidad antes de firmar nada.
— Estudio previoDiseño arquitectónico
Anteproyecto, proyecto básico y de ejecución. Mediciones detalladas y memoria de calidades cerrada.
— ProyectoLicencias y trámites
Gestión completa de licencia municipal, ICIO, declaraciones responsables y permisos sectoriales.
— AdministraciónConstrucción llave en mano
Obra ejecutada por nuestro equipo: estructura, instalaciones, carpinterías, acabados e interiorismo.
— ObraDirección facultativa
Dirección de obra y de ejecución integradas, con control técnico y económico semana a semana.
— ControlEntrega y postventa
Certificado final, licencia de primera ocupación, libro del edificio y dos años de garantía postventa.
— Entrega
Materia · proyecto residencial
"Los detalles que no se ven son los que sostienen los que sí."
Hacemos arquitectura para quienes no aceptan el "está bien".
Cuatro principios que aplicamos a todos los proyectos — sin importar el tamaño, el sitio o el presupuesto.
Visión global desde el inicio
Diseño, normativa, presupuesto y ejecución se piensan juntos. Sin sorpresas en el camino.
Un único interlocutor
Una sola persona responsable del proyecto, desde la primera reunión hasta la entrega de llaves.
Precio y plazo cerrados
Contrato a precio fijo con calendario de hitos. Lo que firmas es lo que pagas y cuando lo pagas.
Calidad que se mantiene
Materiales escogidos para durar, con acabados ejecutados por oficios propios de confianza.
Un proceso de quince meses bien resueltos.
Cinco fases con hitos claros, entregables definidos y un solo equipo acompañándote en todas ellas.
- Semana 0
Llamada y visita al solar
Reunión técnica inicial, visita al emplazamiento y diagnóstico de viabilidad.
- Semanas 2–6
Anteproyecto y propuesta
Volumetría, distribución, calidades y propuesta económica cerrada por escrito.
- Meses 2–4
Proyecto y licencia
Proyecto de ejecución, mediciones, presentación en ayuntamiento y obtención de licencia.
- Meses 5–14
Construcción
Obra ejecutada con dirección integrada. Reportes mensuales con fotografías y avance económico.
- Mes 15
Entrega de llaves
Certificado final, primera ocupación, libro del edificio y manual de mantenimiento.
"Lo más difícil no es construir. Es hacerlo bien desde el primer plano y sostenerlo hasta el último remate."
— Equipo Materia Estates
Lo que sabemos hacer, con número y fecha.
Las dudas que siempre nos hacen.
Si tienes alguna pregunta que no aparece aquí, escríbenos. Te respondemos con honestidad, sin venderte humo.
¿Qué es exactamente "llave en mano"?
Asumimos la responsabilidad completa: desde el estudio del solar y el diseño hasta la obra, las licencias y la entrega final. Un solo contrato, un solo presupuesto cerrado, un solo equipo. Tú tomas las decisiones que importan; el resto lo coordinamos nosotros.
¿El proyecto de vivienda unifamiliar está incluido?
Sí. El encargo es llave en mano, así que el proyecto de arquitectura y la construcción no se contratan por separado: el estudio del solar, el diseño, las licencias y la obra van en un único contrato y con un solo interlocutor. No hay que buscar un arquitecto por un lado y una constructora por otro.
¿Qué construís y en qué zona?
Construimos viviendas unifamiliares llave en mano —obra nueva, con proyecto y dirección facultativa propios— en Valencia, Castellón y Alicante. Cada proyecto parte de su solar: si la parcela todavía no está elegida, el equipo de inmobiliaria boutique ayuda a localizarla y a evaluar su viabilidad urbanística antes de comprarla.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Valencia?
Trabajamos a partir de 1.900 €/m² construidos, según calidades, complejidad del solar y nivel de personalización. Tras la primera visita técnica entregamos una propuesta económica orientativa cerrada por escrito.
¿Necesito tener la parcela antes de hablar con vosotros?
No. Si todavía estás buscando solar, nuestro equipo de inmobiliaria boutique puede ayudarte a localizar parcela en Valencia, Castellón o Alicante, evaluar su viabilidad urbanística y negociar la compra.
¿Cuánto tarda el proceso completo?
Entre 13 y 18 meses desde la firma del contrato hasta la entrega de llaves, en función de la complejidad del proyecto, los plazos administrativos del municipio y el grado de personalización. El plazo se fija en el presupuesto, antes de firmar: los rangos de arriba son orientativos y el compromiso es el que queda por escrito en tu presupuesto.
¿Trabajáis con certificación Passivhaus o eficiencia energética alta?
Sí. Diseñamos por defecto con criterios de alta eficiencia y, si el cliente lo desea, construimos con estándar Passivhaus. También aplicamos metodología BIM en todos los proyectos.
¿Qué garantías ofrece la obra entregada?
Garantía decenal estructural, trienal de instalaciones y anual de acabados, conforme a la LOE. Adicionalmente, dos años de postventa con interlocutor directo para cualquier incidencia.
Y si necesitas financiación, no te dejamos solo
Si vas a construir tu vivienda en parcela propia, la financiación de autopromoción tiene sus propias reglas — no te dejamos solo. Les entregamos la parte técnica que el banco va a pedirte —proyecto, presupuesto y plazos— ya redactada, porque es nuestra. No intermediamos ni cobramos por ello.
Hablemos del siguiente paso de tu vivienda
Con la información esencial de tu parcela y del proyecto podremos preparar una primera conversación útil, sin hacerte rellenar un cuestionario interminable.