Reformas en Valencia

Reforma integral de la vivienda completa (distribución, instalaciones, carpinterías y acabados, con proyecto de interiorismo incluido), ampliaciones (áticos, terrazas, dobles alturas y anexos, con licencia y estructura calculada), cambio de uso de local a vivienda (con proyecto técnico, licencia y cédula de habitabilidad), rehabilitación de inmuebles antiguos o deteriorados y redistribución de espacios. Trabajamos en Valencia capital y su área metropolitana, con la oficina en la Plaza del Ayuntamiento.

Nuestro rango de trabajo está entre 800 y 1.500 €/m² sin IVA. Dentro de esa horquilla, lo que más mueve la cifra es el alcance: en la parte baja están las reformas que renuevan acabados, carpinterías e instalaciones vistas sin tocar la estructura; en la alta, las que redistribuyen tabiques, sustituyen por completo electricidad, fontanería y climatización o incorporan cocina, carpintería exterior y materiales de gama alta. También influyen el estado de partida del inmueble y los metros. La visita técnica acota en qué punto de la horquilla cae tu vivienda, y el presupuesto se entrega por partidas y cerrado. Por encima quedan las calidades premium, que no tienen techo, y el coste lo marcan la selección de materiales y el nivel de personalización, estudiado caso por caso.

Depende de si se toca la estructura del edificio. Una reforma simple —sin intervenir en muros de carga ni forjados— suele completarse en 4 a 6 meses. Si la actuación afecta a la estructura, el plazo se amplía a 6-12 meses, por la complejidad técnica añadida y los trámites que exige tocar la estructura. El plazo se fija en el presupuesto, antes de firmar: los rangos de arriba son orientativos y el compromiso es el que queda por escrito en tu presupuesto.

Con un contrato a precio fijo y calendario de hitos: lo que firmas es lo que pagas y cuando lo pagas. El presupuesto se presenta por partidas, con plazo realista definido antes de tocar una sola pared, y las desviaciones quedan documentadas. El proceso va en cinco fases: visita técnica, propuesta de diseño (semanas 1–3), presupuesto cerrado (semana 4) y obra (meses 1–4), hasta la entrega con repaso final y garantías por escrito.

Un único interlocutor: una sola persona responsable del proyecto desde la primera reunión hasta la entrega de llaves. Demolición, instalaciones, albañilería y acabados se ejecutan con un responsable técnico de Materia Estates siempre presente, con reportes semanales de avance.

Sí. Velum, en Buñol, es una reforma integral con certificación Passivhaus: redujo el consumo energético un 90 %. En reforma el estándar aplicable es EnerPHit, la vía Passivhaus para rehabilitación: trabajar aislamiento, hermeticidad y ventilación con recuperación de calor sobre una vivienda que ya existe. Lo aplicamos con criterio mediterráneo —sombra, orientación y ventilación natural—, porque aquí el reto es el calor, no el frío. La certificación supone en torno a un 20 % adicional sobre el presupuesto de una reforma sin ese estándar.

Todos los trabajos e instalaciones quedan garantizados por escrito durante el primer año: si aparece cualquier defecto imputable a la ejecución o a los materiales, lo subsanamos sin coste. Y tienes un interlocutor directo para cualquier incidencia.

Sí. La web publica las fichas completas de dos reformas entregadas: Vion, un cambio de uso y reforma integral en Ruzafa (Valencia) de 88 m² entregado en 2025, y Velum, una reforma integral con certificación Passivhaus en Buñol (Valencia) de 230 m², también de 2025, que redujo el consumo energético un 90 %. Cada ficha trae su memoria, su ficha técnica con superficies y su archivo fotográfico.