Vivir en Teulada
Actualizado: 21 de julio de 2026
Vivir en Teulada combina el casco histórico interior y la costa de Moraira; villas desde 400.000 € y pisos desde 150.000 € frente al Mediterráneo.
Historia y carácter
El territorio de Teulada ha estado habitado desde la prehistoria, con importantes yacimientos como la Cova de la Cendra que datan del Paleolítico Superior. Tras la presencia de íberos y romanos, Teulada fue una alquería andalusí hasta la conquista cristiana a mediados del siglo XIII. Incorporada a la Corona de Aragón, recibió pobladores cristianos y en 1386 consiguió su propio término municipal. Durante el siglo XV, fue Villa Real por un tiempo antes de pasar a ser señorío de la familia Palafox.
La economía, tradicionalmente basada en la agricultura, especialmente en la producción de vino moscatel y pasas, sufrió un duro golpe con la filoxera a principios del siglo XX, lo que provocó una importante emigración. A partir de los años 70 y 80, el turismo transformó radicalmente el municipio: el núcleo costero de Moraira, antiguamente un pueblo de pescadores, se convirtió en un centro turístico de relevancia internacional, impulsando la economía local hacia el turismo residencial.
Hoy en día, Teulada-Moraira presenta una dualidad encantadora: el núcleo histórico de Teulada en el interior, con su aire tradicional y su patrimonio, y la vibrante zona costera de Moraira, con sus playas, su puerto deportivo y su ambiente cosmopolita. Esta combinación de historia, tradición y modernidad, junto con un entorno natural privilegiado, define el carácter único de este municipio de la Costa Blanca.
Cómo lo abordamos desde Materia
En este entorno conviven fincas antiguas y algunos edificios catalogados. Lo que se puede hacer en cada uno —hasta dónde se puede intervenir, qué se conserva y qué trámite corresponde— depende del edificio, no del barrio: dos fincas de la misma calle pueden admitir intervenciones distintas.
Por eso lo comprobamos antes de proyectar: leemos la finca, su grado de protección si lo tiene y las condiciones que impone, y a partir de ahí planteamos la intervención. Si estás valorando comprar o reformar aquí, escríbenos y lo vemos con tu caso delante.
Ese trabajo previo evita sobresaltos de plazo y de presupuesto, y permite plantear la intervención con realismo desde el primer día. Puedes ver cómo trabajamos las reformas en Valencia o conocer el enfoque de nuestra inmobiliaria para acompañar la compra en zonas de alta demanda.
El mercado inmobiliario en Teulada
tendencia al alza · 2026 · Fuente: Idealista (venta de vivienda en Teulada y Moraira)
El mercado de Teulada-Moraira se articula en dos realidades complementarias: el núcleo interior de Teulada, más asequible, y la franja costera de Moraira, donde se concentran las villas con vistas al mar y piscina. En conjunto, la oferta de vivienda completa arranca en torno a los 150.000 € para pisos y adosados en el casco urbano, con chalets y villas de tres o más dormitorios que parten desde unos 185.000-400.000 € y escalan según parcela, vistas y proximidad a la costa.
El segmento premium está claramente representado: las villas de lujo con parcela amplia, vistas panorámicas y piscina se sitúan desde 1.500.000 € en adelante. La villa es la tipología protagonista de la zona, muy demandada por comprador internacional que busca segunda residencia de calidad frente al Mediterráneo.
Educación en Teulada
Teulada-Moraira cuenta con una oferta educativa que abarca centros públicos de infantil, primaria y secundaria, además de un colegio internacional, lo que la hace atractiva para familias tanto locales como extranjeras.
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CEIP Cap d'Or
Infantil y Primaria — Público
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CEIP Sant Vicent Ferrer
Infantil y Primaria — Público
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IES Teulada
ESO, Bachillerato y FP — Público
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The Lady Elizabeth School
Internacional, de Infantil a Bachillerato — Privado
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Accesibilidad y movilidad
Teulada-Moraira dispone del Servicio Público de Transporte Interurbano CE-713, reanudado por la Generalitat el 1 de octubre de 2025, que conecta Teulada Moraira con Benissa y Calp con 7 paradas en el municipio y una frecuencia aproximada de cada dos horas todos los días del año, con horarios adaptados a temporada. La compañía ALSA ofrece además conexiones en autobús con ciudades como Alicante y Valencia.
El municipio es fácilmente accesible por carretera a través de la N-332 y la autopista AP-7. La caminabilidad es buena dentro de los centros urbanos de Teulada y Moraira, si bien para desplazarse entre ambos núcleos y explorar las urbanizaciones y calas del entorno resulta recomendable el vehículo privado.
Servicios y vida de barrio
Los servicios de Teulada-Moraira aportan calidad de vida y un estilo mediterráneo completo, repartidos entre el casco histórico interior y la zona costera.
Parques y espacios verdes
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Paisaje Protegido de Les Sorts
Valle agrícola de gran valor paisajístico y ambiental.
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Área Recreativa La Font Santa
Zona de picnic y esparcimiento al aire libre.
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Parque Bosque Urbano
Espacio verde en el núcleo de Teulada.
Restaurantes y gastronomía
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El Chamizo
Pescado y marisco.
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Restaurante Sand
Cocina con vistas al mar.
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Tasca Moraira
Tapas y cocina de picar.
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Restaurante Toni Cantó
Cocina tradicional.
Comercio de proximidad
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Puerto y paseo marítimo de Moraira
Boutiques de moda, tiendas de regalos y decoración junto al mar.
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Casco urbano de Teulada
Comercio tradicional, productos locales, supermercados y servicios.
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Mercadillos semanales
Ambos núcleos cuentan con su mercadillo semanal.
Salud y bienestar
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Centro de Salud de Teulada
Atención primaria pública del municipio.
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Hospital Marina Salud Dénia
Hospital de referencia de la comarca.
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Servicio médico en Moraira
Consultorio de atención en el núcleo costero.
Cultura, ocio y playas
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Auditori Teulada Moraira
Programación de conciertos, teatro y danza.
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Iglesia Fortificada de Santa Catalina y Castillo de Moraira
Patrimonio histórico defensivo del municipio.
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Playas El Portet, L'Ampolla y Les Platgetes
Calas y playas del litoral con distinción de bandera azul.
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Deportes náuticos
Buceo, snorkel y vela desde el puerto deportivo de Moraira.
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Preguntas frecuentes sobre Teulada
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Teulada-Moraira?
La vivienda completa parte de unos 150.000 € para pisos y adosados en el casco urbano, con chalets y villas desde aproximadamente 185.000-400.000 €. El segmento de lujo, con villas de parcela amplia y vistas al mar, arranca desde 1.500.000 € (fuente: Idealista, 2026).
¿Qué colegios hay en Teulada-Moraira?
El municipio dispone de centros públicos como el CEIP Cap d'Or, el CEIP Sant Vicent Ferrer y el IES Teulada (ESO, Bachillerato y FP), además del colegio internacional The Lady Elizabeth School, de Infantil a Bachillerato.
¿Hay transporte público en Teulada-Moraira?
Sí. Desde el 1 de octubre de 2025 funciona el Servicio Interurbano CE-713 que conecta Teulada Moraira con Benissa y Calp, con 7 paradas en el municipio y frecuencia aproximada de cada dos horas todos los días del año. ALSA conecta además con Alicante y Valencia, y la zona es accesible por la N-332 y la AP-7.
¿Qué diferencia hay entre Teulada y Moraira?
Forman un mismo municipio con dos núcleos: Teulada, el casco histórico interior de aire tradicional y patrimonio, y Moraira, la zona costera con playas, puerto deportivo y ambiente cosmopolita, donde se concentran las villas con vistas al mar.
¿Cómo son las playas de Teulada-Moraira?
El litoral cuenta con playas y calas como El Portet, L'Ampolla y Les Platgetes, con distinción de bandera azul, y una amplia oferta de deportes náuticos como buceo, snorkel y vela desde el puerto de Moraira.
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